成都刚买的房子能办理贷款吗哪些房子不能抵押?

新买的房子,只要符合银行规定、能提供相应的材料,办理房屋抵押是可以的。办理抵押贷款,接受产权明晰,变现能力较强的商品住房
 新买的房子,只要符合银行规定、能提供相应的材料,办理房屋抵押是可以的。办理抵押贷款,接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,必须满足以下条件:用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物,不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物。对于想要办理贷款的朋友来说,我们可以咨询成都帮帮普惠,了解关于刚买的房子该怎么办理贷款!
 
    成都帮帮普惠咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)
 
    更多贷款咨询可访问网址:https://www.bbphjt.net
 
    新买的房子当然可以能做抵押贷款。
 
    但以商品房为例,如果购买的商品房是在建抵押房,银行是不可能批准贷款申请的。尤其是很多开发商因为资金链紧张,往往选择将商品房抵押给银行,甚至将销售后的房子仍然作为在建工程抵押给银行。
 
    如果开发商发生资金困难不能及时归还货款,银行就不能将房屋解除抵押,将导致消费者无法办理房屋备案和房产证明。也就是说,消费者虽然向开发商交纳了购房款,但不一定在法律意义上拥有该房屋的所有权,甚至不能实际占有该房屋。
 
    什么样子的房子不能办理贷款?
 
    1.没有取得房权证的房屋
 
    没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款;
 
    2.集体土地上的房屋
 
    集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
 
    3.房龄很老的房屋
 
    房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;
 
    4.旧城改造内的房屋
 
    旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款;
 
    5.共有人不同意贷款的房屋
 
    房屋共有人和所有权人有同样的权力,若不同意的话则不能贷款;
 
    6.土地使用权已抵押的房屋
 
    根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则,若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款;
 
    7.法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。
 
    以上内容就是关于成都刚买的房子能办理贷款吗哪些房子不能抵押?的相关消息,如果您看完这篇文章,仍有疑问?您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。
原文链接:http://www.dsbz.cn/wz/320.html,转载和复制请保留此链接。
以上就是关于成都刚买的房子能办理贷款吗哪些房子不能抵押?全部的内容,关注我们,带您了解更多相关内容。

特别提示:本信息由相关用户自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。



上一篇:成都办理建行抵押车贷款要看征信吗需要什么手续?

下一篇:2025年日本环保展会(N-EXPO)

相关推荐

  • 【激励】怎么找正规微信麻将一元一分群

    加V【mj222526】【mj222528】【mj99322】我在等一个人,想要打牌的人,请把我的微信推给你身边有需要的人谢谢,小玩小赢,诚信靠谱、这就是我的简介。杠牌。玩牌时,自己手中有三张一样的牌,然后又自摸起一张同样的牌。这四张同样的牌扑倒放在桌尾,一张暗扑三张明扑。然后从所有待摸的牌最尾巴上摸最后上面一只牌放在自己的牌中,称之为“补章”,再打出一张不要的牌。如果没

    2025-10-15
    0
  • 【勤奋】哪里找一元一分24小时麻将群

    加V【mj222526】【mj222528】【mj99322】我在等一个人,想要打牌的人,请把我的微信推给你身边有需要的人谢谢,小玩小赢,诚信靠谱、这就是我的简介。杠牌。玩牌时,自己手中有三张一样的牌,然后又自摸起一张同样的牌。这四张同样的牌扑倒放在桌尾,一张暗扑三张明扑。然后从所有待摸的牌最尾巴上摸最后上面一只牌放在自己的牌中,称之为“补章”,再打出一张不要的牌。如果没

    2025-10-11
    0
  • 【永向前行】这里有哪里找红中麻将群加入

    加V【mj222526】【mj222528】【mj99322】我在等一个人,想要打牌的人,请把我的微信推给你身边有需要的人谢谢,小玩小赢,诚信靠谱、这就是我的简介。杠牌。玩牌时,自己手中有三张一样的牌,然后又自摸起一张同样的牌。这四张同样的牌扑倒放在桌尾,一张暗扑三张明扑。然后从所有待摸的牌最尾巴上摸最后上面一只牌放在自己的牌中,称之为“补章”,再打出一张不要的牌。如果没

    2025-09-28
    1
  • 上下分一元一分红中麻将群耳轮

    微:《cj42222》(tj182222)(tj005009)Q号:(371146023)1.游戏类别:不用到处找手机红中麻将群这里有跑得快群2.玩法介绍:①广东

    2025-07-23
    4
  • 同城一元一分红中麻将群喜悦

    微【tj005009】【tj182222】【cj42222】24小时一元一分手机麻将群,跑得快群,一块一分群,一元一分群,微信麻将群,打牌群(广

    2025-07-23
    4